Vous projetez de rehausser la toiture de votre maison pour gagner quelques mètres carrés en plus ? Entre déclaration préalable et permis de construire, pas toujours simple de s'y retrouver. Aujourd'hui, La Maison Des Travaux à Brest vous propose de découvrir quelles sont les formalités administratives à remplir pour une surélévation bois.
Formalités administratives pour une surélévation bois
Il existe certaines formalités à remplir pour la construction d'une extension bois. La première chose à faire pour s'assurer d'être en accord avec la réglementation est de consulter le PLU de sa commune afin de mener à bien son projet d'extension bois.
Permis de construire extension bois
Si votre projet de surélévation de maison est de plus de 20 m2, vous aurez besoin d'un permis de construire pour votre extension bois. Notons toutefois que cette limite est fixée à 40 m2 si toutefois votre commune est située dans une zone réglementée par un PLU.
Déclaration préalable de travaux
En revanche, si vous prévoyez de faire construire une extension de maison en bois de moins de 20 m2 de surface, une déclaration préalable suffira.
Dans les deux cas, il vous faudra faire une demande d'autorisation auprès de votre mairie qui vous répondra sous deux mois. Concernant la réglementation technique, votre surélévation de maison en bois devra être conforme au Code de la Construction et de l'Habitation, mais également aux règles de la RT2012, des normes sismiques, de l'isolation phonique, etc.
Qu'est-ce qu'une surélévation en bois ?
Le principe de la surélévation en bois est le même que celui d'une extension de maison en bois. A ceci près que l'agrandissement n'est pas construit au rez-de-chaussée, mais au-dessus de l'habitation.
La structure porteuse est réalisée en bois et vient s'installer au-dessus de la maison. Pour ce faire, il est nécessaire de retirer la toiture et la charpente, de construire un mur plus haut, avant de venir poser de nouvelles charpente et toiture.
Quels sont les avantages de la surélévation ?
Tout comme l'extension de maison en bois, la surélévation a l'avantage de vous apporter plus de surface habitable. Sauf qu'elle n’empiétera pas sur le jardin, contrairement à une extension bois latérale. Admettons que vous souhaitiez faire construire votre surélévation sur une maison de plain-pied, cela signifie que vous pouvez doubler votre surface habitable.
Conseil pour mener à bien votre projet de surélévation bois : ne négligez pas les études de sol préalables. Un bureau d'études pourra vous accompagner dans la réalisation d'une étude géotechnique. Ceci afin de vous assurer que votre agrandissement de maison en hauteur est viable.
Quel est le coût d'une surélévation bois ?
Le coût d'une surélévation en bois varie de 2 000€ à 4 000€ au mètre carré. Si toutefois vous projetez de faire surélever une maison avec une ossature bois et dont la surface est d'environ 30 m2, il vous en coûtera donc entre 60 000€ et 120 000€.
Vous souhaitez faire construire une surélévation de maison ? La Maison Des Travaux à Brest se tient à l'écoute de tous vos projets d'agrandissement de maison (extension latérale, surélévation, extension bois, briques ou parpaings, véranda, etc.).